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Fossat
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fossat
À Fossat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 409 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
Quel est le prix au m² à Fossat ?
Le prix médian de l'immobilier à Fossat est de 1 409 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fossat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Fossat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fossat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fossat a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 409 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
44,56 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 1 071 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 20 630 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 833 €/m² | 2 |
| Maison | 1 357 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 261 €/m² | 23 | +7,4% |
| 2023 | 1 377 €/m² | 16 | +9,2% |
| 2024 | 1 394 €/m² | 16 | +1,3% |
| 2025 | 1 409 €/m² | 18 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Carla-Bayle | 1 071 €/m² | moyenne |
| 43 | Villeneuve-du-Latou | 3 068 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Suzanne | 1 052 €/m² | faible |
| 44 | Artigat | 1 124 €/m² | moyenne |
| 12 | Castéras | 477 €/m² | faible |
| 41 | Durfort | 666 €/m² | faible |
| 38 | Sieuras | 1 196 €/m² | faible |
| 22 | Lanoux | 912 €/m² | faible |