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Castéras
12 faible Zone C477 €/m²
Prix m²
-65,0%
Évol. 1 an
11,21 €/m²
Loyer estimé
23
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castéras
À Castéras (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 477 €/m², soit 83,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-65,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (34,8 %)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Castéras ?
Le prix médian de l'immobilier à Castéras est de 477 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castéras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castéras a baissé de 65,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-83,3 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-79,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 477 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,0% |
| Évol. pluriannuelle | -65,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
38,81 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 23 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 34,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
45,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 790 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 364 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 477 €/m² | 2 | -65,0% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 22 | Lanoux | 912 €/m² | faible |
| 54 | Carla-Bayle | 1 071 €/m² | moyenne |
| 44 | Artigat | 1 124 €/m² | moyenne |
| 48 | Sabarat | 959 €/m² | faible |
| 47 | Bordes-sur-Arize | 588 €/m² | moyenne |
| 51 | Pailhès | 1 188 €/m² | moyenne |
| 68 | Fossat | 1 409 €/m² | moyenne |
| 72 | Campagne-sur-Arize | 1 198 €/m² | faible |