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Carla-Bayle
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Carla-Bayle
À Carla-Bayle (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 071 €/m², soit 52,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-33,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Carla-Bayle ?
Le prix médian de l'immobilier à Carla-Bayle est de 1 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carla-Bayle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Carla-Bayle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carla-Bayle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carla-Bayle a baissé de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 071 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,8% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
9,64 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 11,5 % |
| Taxe foncière |
50,53 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 787 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 19 410 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 173 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 295 €/m² | 12 | +0,4% |
| 2023 | 1 334 €/m² | 11 | +3,0% |
| 2024 | 1 617 €/m² | 11 | +21,2% |
| 2025 | 1 071 €/m² | 8 | -33,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 12 | Castéras | 477 €/m² | faible |
| 68 | Fossat | 1 409 €/m² | moyenne |
| 44 | Artigat | 1 124 €/m² | moyenne |
| 22 | Lanoux | 912 €/m² | faible |
| 72 | Campagne-sur-Arize | 1 198 €/m² | faible |
| 47 | Bordes-sur-Arize | 588 €/m² | moyenne |
| 48 | Sabarat | 959 €/m² | faible |
| 38 | Sieuras | 1 196 €/m² | faible |