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Sabarat
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sabarat
À Sabarat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 959 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sabarat ?
Le prix médian de l'immobilier à Sabarat est de 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sabarat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Sabarat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sabarat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sabarat a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 959 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +69,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
10,76 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
42,67 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 935 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 564 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 026 €/m² | 4 | +258,7% |
| 2023 | 555 €/m² | 5 | -72,6% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 4 | +103,6% |
| 2025 | 959 €/m² | 7 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |