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Mas-d'Azil
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mas-d'Azil
À Mas-d'Azil (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 355 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mas-d'Azil ?
Le prix médian de l'immobilier à Mas-d'Azil est de 1 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mas-d'Azil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Mas-d'Azil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mas-d'Azil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mas-d'Azil a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 355 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
55,05 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 1 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 18 510 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 632 €/m² | 2 |
| T3 | 437 €/m² | 3 |
| T4 et + | 365 €/m² | 2 |
| Maison | 1 194 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 088 €/m² | 24 | +1,6% |
| 2023 | 984 €/m² | 14 | -9,5% |
| 2024 | 1 193 €/m² | 8 | +21,2% |
| 2025 | 1 355 €/m² | 26 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Bordes-sur-Arize | 588 €/m² | moyenne |
| 48 | Sabarat | 959 €/m² | faible |
| 49 | Gabre | 772 €/m² | faible |
| 58 | Allières | 693 €/m² | faible |
| 72 | Campagne-sur-Arize | 1 198 €/m² | faible |
| 60 | Camarade | 1 389 €/m² | faible |
| 12 | Castéras | 477 €/m² | faible |
| 60 | Clermont | 2 018 €/m² | faible |