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Bordes-sur-Arize
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bordes-sur-Arize
À Bordes-sur-Arize (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 588 €/m², soit 65,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 21,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (21,3 %)
- Prix en baisse (-47,6 % sur un an)
- Chômage élevé (22,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bordes-sur-Arize ?
Le prix médian de l'immobilier à Bordes-sur-Arize est de 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bordes-sur-Arize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 21,3 %, Bordes-sur-Arize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bordes-sur-Arize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bordes-sur-Arize a baissé de 47,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 588 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,6% |
| Évol. pluriannuelle | -45,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
21,27 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
55,22 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 17 670 € |
| Taux de chômage | 22,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 691 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 778 €/m² | 13 | -28,2% |
| 2023 | 862 €/m² | 12 | +10,8% |
| 2024 | 1 122 €/m² | 8 | +30,2% |
| 2025 | 588 €/m² | 11 | -47,6% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |