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Campagne-sur-Arize
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Campagne-sur-Arize
À Campagne-sur-Arize (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+21,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (17,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Campagne-sur-Arize ?
Le prix médian de l'immobilier à Campagne-sur-Arize est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Campagne-sur-Arize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Campagne-sur-Arize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Campagne-sur-Arize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campagne-sur-Arize a augmenté de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
10,44 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
47,37 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 17,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 191 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 839 €/m² | 4 | +54,4% |
| 2023 | 1 694 €/m² | 9 | -7,9% |
| 2024 | 987 €/m² | 3 | -41,7% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 5 | +21,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Daumazan-sur-Arize | 1 198 €/m² | haute |
| 47 | Bordes-sur-Arize | 588 €/m² | moyenne |
| 27 | Castex | 665 €/m² | faible |
| 12 | Castéras | 477 €/m² | faible |
| 54 | Carla-Bayle | 1 071 €/m² | moyenne |
| 48 | Sabarat | 959 €/m² | faible |
| 36 | Montfa | 1 870 €/m² | faible |
| 49 | Montbrun-Bocage | 1 183 €/m² | moyenne |