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Castex
27 faible Zone C665 €/m²
Prix m²
-17,9%
Évol. 1 an
11,21 €/m²
Loyer estimé
99
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castex
À Castex (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 665 €/m², soit 36,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Castex ?
Le prix médian de l'immobilier à Castex est de 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castex a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-32,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 665 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | -49,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,73 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 99 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 297 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 322 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 974 €/m² | 3 | +49,4% |
| 2023 | 810 €/m² | 1 | -58,9% |
| 2024 | 665 €/m² | 1 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Méras | 1 250 €/m² | faible |
| 50 | Daumazan-sur-Arize | 1 198 €/m² | haute |
| 38 | Sieuras | 1 196 €/m² | faible |
| 73 | Bastide-de-Besplas | 1 230 €/m² | faible |
| 53 | Loubaut | 583 €/m² | faible |
| 72 | Campagne-sur-Arize | 1 198 €/m² | faible |
| 33 | Lapeyrère | 1 533 €/m² | faible |
| 77 | Latour | 3 382 €/m² | faible |