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Daumazan-sur-Arize
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Daumazan-sur-Arize
À Daumazan-sur-Arize (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 47,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,8 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Daumazan-sur-Arize ?
Le prix médian de l'immobilier à Daumazan-sur-Arize est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Daumazan-sur-Arize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Daumazan-sur-Arize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Daumazan-sur-Arize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Daumazan-sur-Arize a baissé de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
10,44 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
48,73 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 804 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 19 230 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 602 €/m² | 2 |
| T4 et + | 480 €/m² | 2 |
| Maison | 1 332 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 1 153 €/m² | 38 | +9,8% |
| 2023 | 1 378 €/m² | 27 | +19,5% |
| 2024 | 1 683 €/m² | 12 | +22,1% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 28 | -28,8% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Castex | 665 €/m² | faible |
| 72 | Campagne-sur-Arize | 1 198 €/m² | faible |
| 49 | Montbrun-Bocage | 1 183 €/m² | moyenne |
| 73 | Bastide-de-Besplas | 1 230 €/m² | faible |
| 29 | Méras | 1 250 €/m² | faible |
| 38 | Sieuras | 1 196 €/m² | faible |
| 36 | Montfa | 1 870 €/m² | faible |
| 53 | Loubaut | 583 €/m² | faible |