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Bastide-de-Besplas
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bastide-de-Besplas
À Bastide-de-Besplas (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 230 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bastide-de-Besplas ?
Le prix médian de l'immobilier à Bastide-de-Besplas est de 1 230 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bastide-de-Besplas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Bastide-de-Besplas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bastide-de-Besplas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bastide-de-Besplas a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 230 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
10,17 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
45,60 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 383 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 19 370 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 506 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 729 €/m² | 8 | +14,8% |
| 2023 | 1 153 €/m² | 12 | -33,3% |
| 2024 | 1 063 €/m² | 8 | -7,8% |
| 2025 | 1 230 €/m² | 7 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Fornex | 2 261 €/m² | faible |
| 53 | Loubaut | 583 €/m² | faible |
| 27 | Castex | 665 €/m² | faible |
| 29 | Méras | 1 250 €/m² | faible |
| 79 | Thouars-sur-Arize | 480 €/m² | faible |
| 50 | Daumazan-sur-Arize | 1 198 €/m² | haute |
| 77 | Latour | 3 382 €/m² | faible |
| 49 | Montbrun-Bocage | 1 183 €/m² | moyenne |