- Accueil
- Occitanie
- Ariège (09)
- Gabre
Gabre
49 faible Zone C772 €/m²
Prix m²
-60,8%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
124
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gabre
À Gabre (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 772 €/m², soit 79,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 60,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-60,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gabre ?
Le prix médian de l'immobilier à Gabre est de 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gabre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gabre a baissé de 60,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-79,1 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-75,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 772 €/m² |
| Évol. 1 an | -60,8% |
| Évol. pluriannuelle | -78,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
35,84 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 124 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 090 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 641 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 970 €/m² | 3 | -45,9% |
| 2024 | 772 €/m² | 1 | -60,8% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Sabarat | 959 €/m² | faible |
| 51 | Pailhès | 1 188 €/m² | moyenne |
| 72 | Mas-d'Azil | 1 355 €/m² | moyenne |
| 70 | Monesple | 612 €/m² | faible |
| 22 | Lanoux | 912 €/m² | faible |
| 64 | Aigues-Juntes | 1 145 €/m² | faible |
| 47 | Bordes-sur-Arize | 588 €/m² | moyenne |
| 61 | Montégut-Plantaurel | 2 783 €/m² | faible |