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Montégut-Plantaurel
61 faible Zone C2 783 €/m²
Prix m²
+191,0%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
311
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montégut-Plantaurel
À Montégut-Plantaurel (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 783 €/m², soit 172,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 191,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+191,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montégut-Plantaurel ?
Le prix médian de l'immobilier à Montégut-Plantaurel est de 2 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montégut-Plantaurel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montégut-Plantaurel a augmenté de 191,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+172,7 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+176,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 783 €/m² |
| Évol. 1 an | +191,0% |
| Évol. pluriannuelle | +164,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 11,9 % |
| Taxe foncière |
46,85 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 19 280 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
50,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 365 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 546 €/m² | 4 | +47,1% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 2 | -15,1% |
| 2024 | 956 €/m² | 2 | -27,2% |
| 2025 | 2 783 €/m² | 1 | +191,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Aigues-Juntes | 1 145 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 70 | Monesple | 612 €/m² | faible |
| 70 | Madière | 1 695 €/m² | faible |
| 51 | Pailhès | 1 188 €/m² | moyenne |
| 74 | Loubens | 1 445 €/m² | faible |
| 49 | Gabre | 772 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Victor-Rouzaud | 2 555 €/m² | faible |