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Madière
70 faible Zone C1 695 €/m²
Prix m²
+88,0%
Évol. 1 an
11,84 €/m²
Loyer estimé
283
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Madière
À Madière (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 695 €/m², soit 69,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+88,0 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Madière ?
Le prix médian de l'immobilier à Madière est de 1 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Madière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Madière a augmenté de 88,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+69,7 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+73,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 695 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
45,82 % |
| TEOM | 8,14 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,2% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 308 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 592 €/m² | 4 | +1,5% |
| 2023 | 1 367 €/m² | 5 | -14,1% |
| 2024 | 901 €/m² | 1 | -34,1% |
| 2025 | 1 695 €/m² | 4 | +88,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saint-Victor-Rouzaud | 2 555 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Michel | 1 432 €/m² | faible |
| 24 | Escosse | 977 €/m² | faible |
| 70 | Monesple | 612 €/m² | faible |
| 61 | Montégut-Plantaurel | 2 783 €/m² | faible |
| 22 | Lescousse | 679 €/m² | faible |
| 51 | Pailhès | 1 188 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Bauzeil | 2 171 €/m² | faible |