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Pailhès
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pailhès
À Pailhès (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 188 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pailhès ?
Le prix médian de l'immobilier à Pailhès est de 1 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pailhès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Pailhès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pailhès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pailhès a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 188 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,69 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
46,18 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 511 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 19 120 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 958 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 7 | +23,6% |
| 2023 | 1 014 €/m² | 14 | -31,8% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 10 | +20,3% |
| 2025 | 1 188 €/m² | 5 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Monesple | 612 €/m² | faible |
| 22 | Lanoux | 912 €/m² | faible |
| 49 | Gabre | 772 €/m² | faible |
| 44 | Artigat | 1 124 €/m² | moyenne |
| 48 | Sabarat | 959 €/m² | faible |
| 12 | Castéras | 477 €/m² | faible |
| 61 | Montégut-Plantaurel | 2 783 €/m² | faible |
| 64 | Aigues-Juntes | 1 145 €/m² | faible |