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Artigat
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Artigat
À Artigat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 124 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
Quel est le prix au m² à Artigat ?
Le prix médian de l'immobilier à Artigat est de 1 124 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Artigat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Artigat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Artigat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Artigat a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 124 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
9,18 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
44,52 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 574 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 207 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 047 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 845 €/m² | 11 | +76,2% |
| 2023 | 1 002 €/m² | 11 | -45,7% |
| 2024 | 1 198 €/m² | 13 | +19,5% |
| 2025 | 1 124 €/m² | 13 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |