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Sainte-Suzanne
62 faible Zone C1 052 €/m²
Prix m²
+81,5%
Évol. 1 an
11,21 €/m²
Loyer estimé
259
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Suzanne
À Sainte-Suzanne (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 052 €/m², soit 63,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 81,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+81,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Suzanne est de 1 052 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Suzanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Suzanne a augmenté de 81,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+63,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+66,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 052 €/m² |
| Évol. 1 an | +81,5% |
| Évol. pluriannuelle | +200,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
42,77 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 259 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 174 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 350 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 757 €/m² | 7 | +400,8% |
| 2023 | 1 733 €/m² | 1 | -1,4% |
| 2024 | 580 €/m² | 1 | -66,5% |
| 2025 | 1 052 €/m² | 1 | +81,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Massabrac | 1 045 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Ybars | 1 401 €/m² | moyenne |
| 33 | Castagnac | 946 €/m² | faible |
| 43 | Villeneuve-du-Latou | 3 068 €/m² | faible |
| 68 | Fossat | 1 409 €/m² | moyenne |
| 84 | Canens | 1 089 €/m² | faible |
| 38 | Sieuras | 1 196 €/m² | faible |
| 41 | Durfort | 666 €/m² | faible |