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Castagnac
33 faible Zone C946 €/m²
Prix m²
-41,5%
Évol. 1 an
11,21 €/m²
Loyer estimé
325
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castagnac
À Castagnac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 52,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 41,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-41,5 % sur un an)
- Chômage élevé (19,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castagnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Castagnac est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castagnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castagnac a baissé de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,8 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-56,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | -41,5% |
| Évol. pluriannuelle | -46,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
38,65 % |
| TEOM | 8,20 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,8% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 19,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 838 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 135 €/m² | 3 | +21,6% |
| 2023 | 2 120 €/m² | 5 | -0,7% |
| 2024 | 1 619 €/m² | 4 | -23,6% |
| 2025 | 946 €/m² | 2 | -41,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |