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Lézat-sur-Lèze
75 haute Zone C1 577 €/m²
Prix m²
+5,1%
Évol. 1 an
11,44 €/m²
Loyer estimé
8,1 %
Rendement brut
2 321
Population
38
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-9,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 577 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
47,46 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 2 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 795 €/m² | 3 |
| T3 | 1 291 €/m² | 12 |
| Maison | 1 557 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 541 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 880 €/m² | 32 | +22,0% |
| 2023 | 1 760 €/m² | 29 | -6,4% |
| 2024 | 1 501 €/m² | 40 | -14,7% |
| 2025 | 1 577 €/m² | 41 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
187 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |