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Lézat-sur-Lèze
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lézat-sur-Lèze
À Lézat-sur-Lèze (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 577 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lézat-sur-Lèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Lézat-sur-Lèze est de 1 577 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lézat-sur-Lèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Lézat-sur-Lèze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lézat-sur-Lèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lézat-sur-Lèze a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 577 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
47,46 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 2 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 795 €/m² | 3 |
| T3 | 1 291 €/m² | 12 |
| Maison | 1 557 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 541 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 880 €/m² | 32 | +22,0% |
| 2023 | 1 760 €/m² | 29 | -6,4% |
| 2024 | 1 501 €/m² | 40 | -14,7% |
| 2025 | 1 577 €/m² | 41 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
187 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Esperce | 2 482 €/m² | faible |
| 58 | Montgazin | 1 466 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Ybars | 1 401 €/m² | moyenne |
| 33 | Castagnac | 946 €/m² | faible |
| 70 | Massabrac | 1 045 €/m² | faible |
| 61 | Latrape | 1 798 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Sulpice-sur-Lèze | 1 832 €/m² | moyenne |
| 49 | Lacaugne | 2 572 €/m² | faible |