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Lacaugne
49 faible Zone C2 572 €/m²
Prix m²
-16,1%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
252
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lacaugne
À Lacaugne (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 572 €/m², soit 27,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lacaugne ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacaugne est de 2 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lacaugne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacaugne a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,3 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-30,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 572 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
49,96 % |
| TEOM | 8,20 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 23 740 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 420 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 736 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 994 €/m² | 5 | -27,1% |
| 2023 | 2 663 €/m² | 1 | +33,5% |
| 2024 | 3 064 €/m² | 3 | +15,1% |
| 2025 | 2 572 €/m² | 1 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Montgazin | 1 466 €/m² | faible |
| 64 | Carbonne | 1 943 €/m² | haute |
| 54 | Marquefave | 1 624 €/m² | moyenne |
| 61 | Latrape | 1 798 €/m² | faible |
| 58 | Capens | 1 649 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Sulpice-sur-Lèze | 1 832 €/m² | moyenne |
| 75 | Lézat-sur-Lèze | 1 577 €/m² | haute |
| 47 | Rieux-Volvestre | 1 668 €/m² | haute |