Carbonne

64 haute Zone B1
INSEE : 31107 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 943 €/m²
Prix m²
+5,8%
Évol. 1 an
10,26 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
5 563
Population
81
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-5,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-8,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²1 943 €/m²
Évol. 1 an +5,8%
Évol. pluriannuelle +2,5%
Transactions/an 81
Loyer estimé 10,26 €/m²
Rendement brut 5,89 %
Passoires F+G 3,4 %
Concernés E+F+G 13,2 %
Taxe foncière 50,49 %
TEOM 8,20 %

Économie & population

Population 5 563
Croissance pop. 5 ans -3,3%
Revenu médian 22 590 €
Taux de chômage 10,2%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 10,0 %
Taille moy. ménage 2,14 pers.
% locataires 34,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 725 €/m² 6
T2 2 024 €/m² 36
T3 1 900 €/m² 26
T4 et + 1 698 €/m² 7
Maison 2 045 €/m² 215

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 897 €/m² 114 -
2022 2 051 €/m² 89 +8,2%
2023 2 292 €/m² 72 +11,7%
2024 1 837 €/m² 53 -19,8%
2025 1 943 €/m² 76 +5,8%

Ventes géolocalisées 391 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 31

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Saccourvielle 2 573 €/m² faible
93 Vallesvilles 3 133 €/m² faible
92 Saint-Jean-Lherm 2 463 €/m² faible
92 Empeaux 2 141 €/m² faible
92 Ségreville 2 701 €/m² faible