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Latrape
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Latrape
À Latrape (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 798 €/m², soit 44,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Latrape ?
Le prix médian de l'immobilier à Latrape est de 1 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Latrape ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Latrape présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Latrape ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Latrape a augmenté de 56,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 798 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,1% |
| Évol. pluriannuelle | -15,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
49,94 % |
| TEOM | 8,20 % |
Économie & population
| Population | 444 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,3% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 614 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 138 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 12 | -21,1% |
| 2023 | 1 746 €/m² | 3 | +3,5% |
| 2024 | 1 152 €/m² | 8 | -34,0% |
| 2025 | 1 798 €/m² | 8 | +56,1% |