Bax
68 faible Zone C1 548 €/m²
Prix m²
+7,5%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
101
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bax
À Bax (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 548 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bax ?
Le prix médian de l'immobilier à Bax est de 1 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bax ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bax a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,8 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-7,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 548 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -28,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
39,30 % |
| TEOM | 8,20 % |
Économie & population
| Population | 101 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 671 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 794 €/m² | 1 | -17,2% |
| 2023 | 1 622 €/m² | 3 | -9,6% |
| 2024 | 1 440 €/m² | 1 | -11,2% |
| 2025 | 1 548 €/m² | 1 | +7,5% |