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Montesquieu-Volvestre
64 haute Zone C1 352 €/m²
Prix m²
+12,2%
Évol. 1 an
8,98 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
3 050
Population
42
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,0 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-2,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 352 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
47,86 % |
| TEOM | 8,20 % |
Économie & population
| Population | 3 050 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 167 €/m² | 6 |
| T3 | 867 €/m² | 7 |
| Maison | 1 304 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 461 €/m² | 50 | -7,7% |
| 2023 | 1 347 €/m² | 47 | -7,8% |
| 2024 | 1 205 €/m² | 32 | -10,5% |
| 2025 | 1 352 €/m² | 39 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
205 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |