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Gaillac-Toulza
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gaillac-Toulza
À Gaillac-Toulza (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 362 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gaillac-Toulza ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaillac-Toulza est de 1 362 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gaillac-Toulza ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Gaillac-Toulza présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gaillac-Toulza ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaillac-Toulza a baissé de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 362 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
32,78 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 1 342 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 880 €/m² | 2 |
| Maison | 1 350 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 876 €/m² | 9 | -44,3% |
| 2023 | 1 432 €/m² | 12 | +63,3% |
| 2024 | 1 725 €/m² | 14 | +20,5% |
| 2025 | 1 362 €/m² | 11 | -21,0% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |