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Caujac
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Caujac
À Caujac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 871 €/m², soit 15,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Caujac ?
Le prix médian de l'immobilier à Caujac est de 1 871 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caujac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Caujac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caujac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caujac a augmenté de 26,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 871 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
44,25 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 869 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 680 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 853 €/m² | 12 | +30,5% |
| 2023 | 1 716 €/m² | 9 | -7,4% |
| 2024 | 1 479 €/m² | 6 | -13,8% |
| 2025 | 1 871 €/m² | 12 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Grazac | 1 772 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Quirc | 3 892 €/m² | faible |
| 50 | Mauressac | 1 894 €/m² | faible |
| 30 | Lissac | 849 €/m² | faible |
| 50 | Gaillac-Toulza | 1 362 €/m² | moyenne |
| 69 | Puydaniel | 2 280 €/m² | faible |
| 52 | Cintegabelle | 1 869 €/m² | haute |
| 90 | Esperce | 2 482 €/m² | faible |