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Mauressac
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mauressac
À Mauressac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 894 €/m², soit 34,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-22,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mauressac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauressac est de 1 894 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauressac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Mauressac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauressac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauressac a baissé de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 894 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 6,8 % |
| Taxe foncière |
48,02 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 492 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 969 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 021 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 447 €/m² | 1 | -28,4% |
| 2023 | 2 251 €/m² | 5 | +55,5% |
| 2024 | 2 457 €/m² | 5 | +9,2% |
| 2025 | 1 894 €/m² | 7 | -22,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |