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Auterive
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Auterive
À Auterive (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 955 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (164 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Auterive ?
Le prix médian de l'immobilier à Auterive est de 1 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auterive ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Auterive présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auterive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auterive a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 955 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 164 |
| Loyer estimé | 11,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
51,76 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 10 456 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 434 €/m² | 8 |
| T2 | 1 904 €/m² | 111 |
| T3 | 1 672 €/m² | 83 |
| T4 et + | 1 400 €/m² | 38 |
| Maison | 2 243 €/m² | 357 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 890 €/m² | 222 | - |
| 2022 | 1 928 €/m² | 211 | +2,0% |
| 2023 | 2 114 €/m² | 151 | +9,6% |
| 2024 | 1 981 €/m² | 106 | -6,3% |
| 2025 | 1 955 €/m² | 129 | -1,3% |