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Lagrâce-Dieu
84 faible Zone C2 199 €/m²
Prix m²
+13,4%
Évol. 1 an
10,58 €/m²
Loyer estimé
551
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lagrâce-Dieu
À Lagrâce-Dieu (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 199 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lagrâce-Dieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagrâce-Dieu est de 2 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lagrâce-Dieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagrâce-Dieu a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-1,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 199 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +62,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 8,9 % |
| Taxe foncière |
44,55 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 217 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 219 €/m² | 6 | +63,9% |
| 2023 | 2 421 €/m² | 3 | +9,1% |
| 2024 | 1 940 €/m² | 3 | -19,9% |
| 2025 | 2 199 €/m² | 5 | +13,3% |