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Puydaniel
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Puydaniel
À Puydaniel (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 280 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Puydaniel ?
Le prix médian de l'immobilier à Puydaniel est de 2 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puydaniel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Puydaniel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puydaniel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puydaniel a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 280 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 8,9 % |
| Taxe foncière |
41,39 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 575 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 952 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 004 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 913 €/m² | 6 | -4,5% |
| 2023 | 2 010 €/m² | 10 | +5,1% |
| 2024 | 1 955 €/m² | 9 | -2,7% |
| 2025 | 2 280 €/m² | 5 | +16,6% |