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Mazères
54 haute Zone C1 413 €/m²
Prix m²
-9,4%
Évol. 1 an
11,75 €/m²
Loyer estimé
9,3 %
Rendement brut
3 852
Population
74
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,7 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-24,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 413 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 10,4 % |
| Taxe foncière |
47,89 % |
| TEOM | 15,92 % |
Économie & population
| Population | 3 852 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
39,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 311 €/m² | 4 |
| T2 | 1 398 €/m² | 16 |
| T3 | 1 203 €/m² | 11 |
| T4 et + | 815 €/m² | 4 |
| Maison | 1 544 €/m² | 223 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 110 | - |
| 2022 | 1 496 €/m² | 76 | +6,3% |
| 2023 | 1 603 €/m² | 69 | +7,1% |
| 2024 | 1 559 €/m² | 56 | -2,8% |
| 2025 | 1 413 €/m² | 57 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
364 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |