Molandier
48 faible Zone C1 244 €/m²
Prix m²
-17,4%
Évol. 1 an
9,97 €/m²
Loyer estimé
252
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Molandier
À Molandier (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 39,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Molandier ?
Le prix médian de l'immobilier à Molandier est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Molandier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molandier a baissé de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,5 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-32,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +39,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 7,7 % |
| Taxe foncière |
55,78 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 614 €/m² | 4 | +80,5% |
| 2023 | 1 605 €/m² | 3 | -0,5% |
| 2024 | 1 506 €/m² | 3 | -6,2% |
| 2025 | 1 244 €/m² | 3 | -17,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |