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Montesquieu-Lauragais
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montesquieu-Lauragais
À Montesquieu-Lauragais (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 902 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Lauragais ?
Le prix médian de l'immobilier à Montesquieu-Lauragais est de 1 902 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montesquieu-Lauragais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Montesquieu-Lauragais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montesquieu-Lauragais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montesquieu-Lauragais a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 902 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
38,25 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 1 032 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 26 350 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 502 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 319 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 341 €/m² | 11 | -42,2% |
| 2023 | 1 681 €/m² | 11 | +25,3% |
| 2024 | 1 861 €/m² | 12 | +10,7% |
| 2025 | 1 902 €/m² | 9 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Vieillevigne | 1 848 €/m² | faible |
| 74 | Villenouvelle | 2 505 €/m² | moyenne |
| 58 | Ayguesvives | 2 277 €/m² | haute |
| 89 | Saint-Rome | 955 €/m² | faible |
| 70 | Baziège | 2 600 €/m² | haute |
| 62 | Gardouch | 1 950 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Léon | 2 167 €/m² | moyenne |
| 73 | Montgaillard-Lauragais | 2 096 €/m² | faible |