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Saint-Léon
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léon
À Saint-Léon (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 167 €/m², soit 18,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Léon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léon est de 2 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Léon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léon a augmenté de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
53,48 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 1 265 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 26 450 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 729 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 064 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 589 €/m² | 6 | -23,0% |
| 2023 | 1 858 €/m² | 6 | +16,9% |
| 2024 | 1 668 €/m² | 7 | -10,2% |
| 2025 | 2 167 €/m² | 16 | +29,9% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Noueilles | 2 408 €/m² | faible |
| 78 | Belbèze-de-Lauragais | 3 000 €/m² | faible |
| 51 | Auragne | 2 383 €/m² | faible |
| 90 | Pouze | 1 151 €/m² | faible |
| 58 | Ayguesvives | 2 277 €/m² | haute |
| 65 | Issus | 2 135 €/m² | faible |
| 76 | Mauvaisin | 1 867 €/m² | faible |
| 73 | Montesquieu-Lauragais | 1 902 €/m² | moyenne |