Issus
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Issus
À Issus (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 135 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Issus ?
Le prix médian de l'immobilier à Issus est de 2 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Issus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Issus présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Issus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Issus a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 135 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -18,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,12 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,5 % |
| Taxe foncière |
53,84 % |
Économie & population
| Population | 655 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 27 490 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 604 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 630 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 613 €/m² | 6 | -0,6% |
| 2023 | 2 386 €/m² | 2 | -8,7% |
| 2024 | 2 377 €/m² | 3 | -0,4% |
| 2025 | 2 135 €/m² | 7 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Noueilles | 2 408 €/m² | faible |
| 90 | Pouze | 1 151 €/m² | faible |
| 85 | Labruyère-Dorsa | 3 152 €/m² | faible |
| 39 | Espanès | 1 021 €/m² | faible |
| 51 | Auragne | 2 383 €/m² | faible |
| 71 | Montbrun-Lauragais | 2 709 €/m² | faible |
| 78 | Belbèze-de-Lauragais | 3 000 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Léon | 2 167 €/m² | moyenne |