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Montbrun-Lauragais
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montbrun-Lauragais
À Montbrun-Lauragais (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 709 €/m², soit 33,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montbrun-Lauragais ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbrun-Lauragais est de 2 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbrun-Lauragais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Montbrun-Lauragais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbrun-Lauragais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbrun-Lauragais a augmenté de 45,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 709 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,0% |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
50,27 % |
Économie & population
| Population | 730 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,3% |
| Revenu médian | 29 650 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 004 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 145 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 115 €/m² | 6 | -1,4% |
| 2023 | 2 309 €/m² | 13 | +9,2% |
| 2024 | 1 868 €/m² | 7 | -19,1% |
| 2025 | 2 709 €/m² | 6 | +45,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Pouze | 1 151 €/m² | faible |
| 58 | Donneville | 2 196 €/m² | faible |
| 78 | Deyme | 2 534 €/m² | faible |
| 63 | Corronsac | 2 493 €/m² | faible |
| 39 | Espanès | 1 021 €/m² | faible |
| 78 | Belbèze-de-Lauragais | 3 000 €/m² | faible |
| 73 | Pompertuzat | 2 974 €/m² | moyenne |
| 65 | Issus | 2 135 €/m² | faible |