- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Pompertuzat
Pompertuzat
73 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Pompertuzat
À Pompertuzat (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 974 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pompertuzat ?
Le prix médian de l'immobilier à Pompertuzat est de 2 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pompertuzat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Pompertuzat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pompertuzat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pompertuzat a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,92 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 8,5 % |
| Taxe foncière |
48,63 % |
Économie & population
| Population | 2 155 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 29 690 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 051 €/m² | 15 |
| T3 | 3 173 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 943 €/m² | 6 |
| Maison | 3 264 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 749 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 3 305 €/m² | 24 | +20,2% |
| 2023 | 2 757 €/m² | 18 | -16,6% |
| 2024 | 2 746 €/m² | 17 | -0,4% |
| 2025 | 2 974 €/m² | 33 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Deyme | 2 534 €/m² | faible |
| 44 | Péchabou | 2 949 €/m² | moyenne |
| 63 | Corronsac | 2 493 €/m² | faible |
| 67 | Rebigue | 4 719 €/m² | faible |
| 62 | Castanet-Tolosan | 3 035 €/m² | haute |
| 58 | Donneville | 2 196 €/m² | faible |
| 71 | Montbrun-Lauragais | 2 709 €/m² | faible |
| 60 | Mervilla | 1 176 €/m² | faible |