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Espanès
39 faible Zone C1 021 €/m²
Prix m²
-10,7%
Évol. 1 an
13,64 €/m²
Loyer estimé
273
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Espanès
À Espanès (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 021 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Espanès ?
Le prix médian de l'immobilier à Espanès est de 1 021 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Espanès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espanès a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,9 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-25,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 021 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | -40,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 13,64 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
45,78 % |
Économie & population
| Population | 273 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,8% |
| Revenu médian | 31 340 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 718 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 969 €/m² | 3 | +74,1% |
| 2023 | 2 072 €/m² | 4 | -30,2% |
| 2024 | 1 143 €/m² | 2 | -44,8% |
| 2025 | 1 021 €/m² | 1 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |