- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Venerque
Venerque
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Venerque
À Venerque (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 608 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Venerque ?
Le prix médian de l'immobilier à Venerque est de 2 608 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Venerque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Venerque présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Venerque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venerque a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 608 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 12,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
58,84 % |
| TEOM | 15,53 % |
Économie & population
| Population | 2 974 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,0% |
| Revenu médian | 26 420 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 625 €/m² | 2 |
| T3 | 2 602 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 206 €/m² | 3 |
| Maison | 2 715 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 649 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 361 €/m² | 30 | -10,9% |
| 2023 | 2 693 €/m² | 40 | +14,1% |
| 2024 | 2 366 €/m² | 32 | -12,1% |
| 2025 | 2 608 €/m² | 31 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |