- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Clermont-le-Fort
Clermont-le-Fort
63 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Clermont-le-Fort
À Clermont-le-Fort (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 754 €/m², soit 49,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-38,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Clermont-le-Fort ?
Le prix médian de l'immobilier à Clermont-le-Fort est de 1 754 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clermont-le-Fort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Clermont-le-Fort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clermont-le-Fort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clermont-le-Fort a baissé de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 754 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
49,60 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 34 480 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 272 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 703 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 747 €/m² | 7 | +61,4% |
| 2023 | 1 759 €/m² | 3 | -36,0% |
| 2024 | 2 847 €/m² | 4 | +61,9% |
| 2025 | 1 754 €/m² | 7 | -38,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Vernet | 2 413 €/m² | haute |
| 65 | Goyrans | 2 711 €/m² | faible |
| 54 | Labarthe-sur-Lèze | 2 378 €/m² | haute |
| 70 | Venerque | 2 608 €/m² | haute |
| 62 | Aureville | 2 328 €/m² | faible |
| 39 | Espanès | 1 021 €/m² | faible |
| 76 | Villate | 2 561 €/m² | faible |
| 55 | Pins-Justaret | 2 721 €/m² | haute |