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Villate
76 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Villate
À Villate (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 561 €/m², soit 21,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villate ?
Le prix médian de l'immobilier à Villate est de 2 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villate ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Villate présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villate ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villate a augmenté de 33,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 561 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
46,48 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 1 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +30,8% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 672 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 266 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 989 €/m² | 7 | +31,9% |
| 2023 | 2 875 €/m² | 6 | -3,8% |
| 2024 | 1 923 €/m² | 6 | -33,1% |
| 2025 | 2 561 €/m² | 10 | +33,1% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Pins-Justaret | 2 721 €/m² | haute |
| 54 | Labarthe-sur-Lèze | 2 378 €/m² | haute |
| 72 | Saubens | 2 815 €/m² | moyenne |
| 59 | Roquettes | 2 574 €/m² | haute |
| 66 | Muret | 2 383 €/m² | haute |
| 54 | Lacroix-Falgarde | 2 625 €/m² | moyenne |
| 65 | Pinsaguel | 2 895 €/m² | haute |
| 65 | Roques | 2 613 €/m² | haute |