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Saubens
72 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saubens
À Saubens (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 815 €/m², soit 11,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saubens ?
Le prix médian de l'immobilier à Saubens est de 2 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saubens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saubens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saubens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saubens a augmenté de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 815 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,33 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
48,96 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 2 364 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 28 000 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 404 €/m² | 4 |
| Maison | 2 611 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 340 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 178 €/m² | 18 | -6,9% |
| 2023 | 2 556 €/m² | 16 | +17,3% |
| 2024 | 2 293 €/m² | 14 | -10,3% |
| 2025 | 2 815 €/m² | 23 | +22,7% |