Muret
66 haute Zone B12 383 €/m²
Prix m²
+6,2%
Évol. 1 an
11,47 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
26 079
Population
374
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,0 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-8,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 383 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 374 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
51,17 % |
| TEOM | 10,53 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 26 079 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
45,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 438 €/m² | 65 |
| T2 | 2 259 €/m² | 282 |
| T3 | 2 107 €/m² | 280 |
| T4 et + | 1 527 €/m² | 142 |
| Maison | 2 590 €/m² | 634 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 217 €/m² | 466 | - |
| 2022 | 2 389 €/m² | 425 | +7,8% |
| 2023 | 2 292 €/m² | 345 | -4,0% |
| 2024 | 2 244 €/m² | 289 | -2,1% |
| 2025 | 2 383 €/m² | 344 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
1 852 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |