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Lacroix-Falgarde
54 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Lacroix-Falgarde
À Lacroix-Falgarde (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 625 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lacroix-Falgarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacroix-Falgarde est de 2 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacroix-Falgarde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Lacroix-Falgarde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacroix-Falgarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacroix-Falgarde a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
50,63 % |
Économie & population
| Population | 2 030 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 31 270 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 259 €/m² | 12 |
| T3 | 2 709 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 894 €/m² | 8 |
| Maison | 2 948 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 162 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 3 102 €/m² | 27 | +43,5% |
| 2023 | 2 757 €/m² | 24 | -11,1% |
| 2024 | 3 116 €/m² | 24 | +13,0% |
| 2025 | 2 625 €/m² | 20 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |