- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Villenouvelle
Villenouvelle
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villenouvelle
À Villenouvelle (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 505 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villenouvelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Villenouvelle est de 2 505 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villenouvelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Villenouvelle présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villenouvelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villenouvelle a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 505 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
4,38 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,4 % |
| Taxe foncière |
50,57 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 1 487 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 467 €/m² | 2 |
| Maison | 2 299 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 131 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 243 €/m² | 27 | +5,2% |
| 2023 | 2 248 €/m² | 13 | +0,2% |
| 2024 | 2 255 €/m² | 12 | +0,3% |
| 2025 | 2 505 €/m² | 15 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Mauremont | 2 052 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Rome | 955 €/m² | faible |
| 73 | Montgaillard-Lauragais | 2 096 €/m² | faible |
| 73 | Montesquieu-Lauragais | 1 902 €/m² | moyenne |
| 68 | Vieillevigne | 1 848 €/m² | faible |
| 70 | Baziège | 2 600 €/m² | haute |
| 78 | Varennes | 1 763 €/m² | faible |
| 77 | Labastide-Beauvoir | 2 503 €/m² | moyenne |