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Labastide-Beauvoir
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Labastide-Beauvoir
À Labastide-Beauvoir (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 503 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Labastide-Beauvoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastide-Beauvoir est de 2 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labastide-Beauvoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Labastide-Beauvoir présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labastide-Beauvoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-Beauvoir a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 503 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
51,83 % |
Économie & population
| Population | 1 254 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 25 880 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 122 €/m² | 3 |
| Maison | 2 708 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 937 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 422 €/m² | 18 | +25,1% |
| 2023 | 2 306 €/m² | 4 | -4,8% |
| 2024 | 2 315 €/m² | 5 | +0,4% |
| 2025 | 2 503 €/m² | 6 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Varennes | 1 763 €/m² | faible |
| 86 | Mourvilles-Basses | 2 048 €/m² | faible |
| 83 | Mauremont | 2 052 €/m² | faible |
| 77 | Tarabel | 1 672 €/m² | faible |
| 40 | Caragoudes | 636 €/m² | faible |
| 63 | Fourquevaux | 2 072 €/m² | faible |
| 74 | Villenouvelle | 2 505 €/m² | moyenne |
| 70 | Baziège | 2 600 €/m² | haute |