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Fourquevaux
63 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Fourquevaux
À Fourquevaux (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 072 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fourquevaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Fourquevaux est de 2 072 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fourquevaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Fourquevaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fourquevaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fourquevaux a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 072 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
59,58 % |
Économie & population
| Population | 851 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 28 610 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 483 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 161 €/m² | 9 | +17,2% |
| 2023 | 2 567 €/m² | 9 | +18,8% |
| 2024 | 2 310 €/m² | 9 | -10,0% |
| 2025 | 2 072 €/m² | 11 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Préserville | 2 578 €/m² | faible |
| 76 | Odars | 2 338 €/m² | faible |
| 81 | Belberaud | 2 886 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 2 612 €/m² | moyenne |
| 64 | Montlaur | 2 467 €/m² | moyenne |
| 77 | Labastide-Beauvoir | 2 503 €/m² | moyenne |
| 63 | Escalquens | 3 088 €/m² | haute |
| 77 | Tarabel | 1 672 €/m² | faible |