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Préserville
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Préserville
À Préserville (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 578 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Préserville ?
Le prix médian de l'immobilier à Préserville est de 2 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Préserville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Préserville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Préserville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Préserville a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 578 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
45,80 % |
| TEOM | 11,76 % |
Économie & population
| Population | 786 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 29 920 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 310 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 047 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 3 395 €/m² | 6 | +65,8% |
| 2023 | 2 577 €/m² | 3 | -24,1% |
| 2024 | 3 126 €/m² | 7 | +21,3% |
| 2025 | 2 578 €/m² | 7 | -17,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |