- Accueil
- Occitanie
- Haute-Garonne (31)
- Saint-Pierre-de-Lages
Saint-Pierre-de-Lages
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Lages
À Saint-Pierre-de-Lages (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 024 €/m², soit 50,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-39,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Lages ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Lages est de 2 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Lages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Pierre-de-Lages présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Lages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Lages a baissé de 39,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 024 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,7% |
| Évol. pluriannuelle | -21,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
49,18 % |
| TEOM | 11,77 % |
Économie & population
| Population | 886 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 29 600 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 553 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 575 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 900 €/m² | 11 | +12,6% |
| 2023 | 2 335 €/m² | 8 | -19,5% |
| 2024 | 3 355 €/m² | 4 | +43,6% |
| 2025 | 2 024 €/m² | 5 | -39,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Lanta | 2 312 €/m² | moyenne |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 65 | Aigrefeuille | 3 235 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 2 612 €/m² | moyenne |
| 69 | Drémil-Lafage | 2 670 €/m² | moyenne |
| 67 | Gauré | 1 923 €/m² | faible |
| 55 | Préserville | 2 578 €/m² | faible |
| 71 | Lauzerville | 3 197 €/m² | moyenne |