Gauré
67 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Gauré
À Gauré (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 923 €/m², soit 34,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+45,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gauré ?
Le prix médian de l'immobilier à Gauré est de 1 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gauré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Gauré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gauré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gauré a augmenté de 45,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 923 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
36,13 % |
Économie & population
| Population | 464 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 28 450 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 867 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 925 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 256 €/m² | 9 | +17,2% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 2 | -34,5% |
| 2024 | 1 321 €/m² | 1 | -10,6% |
| 2025 | 1 923 €/m² | 4 | +45,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Pierre | 613 €/m² | faible |
| 69 | Drémil-Lafage | 2 670 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pierre-de-Lages | 2 024 €/m² | faible |
| 60 | Lavalette | 2 351 €/m² | faible |
| 57 | Mons | 2 480 €/m² | moyenne |
| 68 | Teulat | 1 451 €/m² | faible |
| 72 | Verfeil | 2 382 €/m² | haute |