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Saint-Pierre
47 faible Zone C613 €/m²
Prix m²
-78,6%
Évol. 1 an
13,68 €/m²
Loyer estimé
268
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Pierre
À Saint-Pierre (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 613 €/m², soit 89,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 78,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-78,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre est de 613 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Pierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre a baissé de 78,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-89,8 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-93,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 613 €/m² |
| Évol. 1 an | -78,6% |
| Évol. pluriannuelle | -70,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
40,55 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,0% |
| Revenu médian | 29 730 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 812 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 049 €/m² | 4 | - |
| 2024 | 2 864 €/m² | 3 | +39,8% |
| 2025 | 613 €/m² | 1 | -78,6% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |